Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Vogelstraat 58

3333BC Zwijndrecht

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.529
+6,9%
[ € 216.066 – € 274.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.043[ € 225.191 – € 248.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.319[ € 241.405 – € 266.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.529 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,6%
+€ 15.88912 maanden +6,9%
+€ 6.99212 mnd vs. NL +3,0%
Frits Vogelstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.529 voor Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.319. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.529.

Verwachte verkoopprijs Frits Vogelstraat 58
€ 254.319[ € 241.405 – € 266.815 ]
Verkoper houdt over€ 250.271−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.555+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Vogelstraat 58
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 237.043[ € 225.191 – € 248.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Vogelstraat 58 adviseren wij in een bod van € 254.319, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.043 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.529+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.319+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.035+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Vogelstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 237.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Vogelstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.529
Verwachte verkoopprijs€ 254.319
Verwachte vraagprijs€ 237.043
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 295.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.529 is Frits Vogelstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frits Vogelstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht.

Wat is Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht waard?
Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.529 (bandbreedte € 216.066 – € 274.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 237.043 (bandbreedte € 225.191 – € 248.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht?
Voor Frits Vogelstraat 58 adviseren wij een bod van € 254.319 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Vogelstraat 58 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Vogelstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Frits Vogelstraat 58 ligt rond € 245.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Vogelstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Frits Vogelstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.