Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 48

3333BG Zwijndrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.765
+6,9%
[ € 320.993 – € 408.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.010[ € 335.360 – € 370.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.912[ € 357.829 – € 395.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.765 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,6%
+€ 23.60612 maanden +6,9%
+€ 10.38912 mnd vs. NL +3,0%
Gerrit van der Veenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.765 voor Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.765.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 48
€ 376.912[ € 357.829 – € 395.495 ]
Verkoper houdt over€ 371.516−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.600+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 48
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 353.010[ € 335.360 – € 370.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 376.912, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.010 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.765+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.912+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.758+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 353.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.765
Verwachte verkoopprijs€ 376.912
Verwachte vraagprijs€ 353.010
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.765 zit Gerrit van der Veenstraat 48 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht waard?
Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.765 (bandbreedte € 320.993 – € 408.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 353.010 (bandbreedte € 335.360 – € 370.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht?
Voor Gerrit van der Veenstraat 48 adviseren wij een bod van € 376.912 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 48 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 48 ligt rond € 364.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.