Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 6

3333BG Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.040
+6,9%
[ € 352.035 – € 448.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.291[ € 391.238 – € 432.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.040 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.88912 maanden +6,9%
+€ 11.39412 mnd vs. NL +3,0%
Gerrit van der Veenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.040 voor Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.040.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 6
€ 412.291[ € 391.238 – € 432.422 ]
Verkoper houdt over€ 406.506−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.687+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 6
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 412.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.153 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.040
Verwachte verkoopprijs€ 412.291
Verwachte vraagprijs€ 388.153
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 295.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.040 ligt Gerrit van der Veenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht waard?
Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.040 (bandbreedte € 352.035 – € 448.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 388.153 (bandbreedte € 368.745 – € 407.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht?
Voor Gerrit van der Veenstraat 6 adviseren wij een bod van € 412.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 6 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 6 ligt rond € 400.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.