Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vrolijkstraat 24

3333BM Zwijndrecht

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.245
+6,9%
[ € 372.456 – € 474.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.723[ € 390.187 – € 431.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.149[ € 413.988 – € 457.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.245 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.39012 maanden +6,9%
+€ 12.05412 mnd vs. NL +3,0%
Jan Vrolijkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.245 voor Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.245.

Verwachte verkoopprijs Jan Vrolijkstraat 24
€ 436.149[ € 413.988 – € 457.566 ]
Verkoper houdt over€ 430.101−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.022+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vrolijkstraat 24
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 410.723[ € 390.187 – € 431.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vrolijkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 436.149, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.723 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.149+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.956+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vrolijkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 410.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vrolijkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.245
Verwachte verkoopprijs€ 436.149
Verwachte vraagprijs€ 410.723
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.245 ligt Jan Vrolijkstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Vrolijkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht.

Wat is Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht waard?
Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.245 (bandbreedte € 372.456 – € 474.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 410.723 (bandbreedte € 390.187 – € 431.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht?
Voor Jan Vrolijkstraat 24 adviseren wij een bod van € 436.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vrolijkstraat 24 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vrolijkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vrolijkstraat 24 ligt rond € 423.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vrolijkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Jan Vrolijkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.