Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vrolijkstraat 7

3333BM Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.903
+6,9%
[ € 314.955 – € 400.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.302[ € 328.987 – € 363.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.893[ € 351.029 – € 387.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.903 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,6%
+€ 23.16212 maanden +6,9%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +3,0%
Jan Vrolijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.903 voor Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.893. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.903.

Verwachte verkoopprijs Jan Vrolijkstraat 7
€ 369.893[ € 351.029 – € 387.979 ]
Verkoper houdt over€ 364.574−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.441+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vrolijkstraat 7
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 346.302[ € 328.987 – € 363.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vrolijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 369.893, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.302 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.893+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.388+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vrolijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 346.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vrolijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.903
Verwachte verkoopprijs€ 369.893
Verwachte vraagprijs€ 346.302
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 295.074
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.903 zit Jan Vrolijkstraat 7 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Vrolijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht waard?
Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.903 (bandbreedte € 314.955 – € 400.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 346.302 (bandbreedte € 328.987 – € 363.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Jan Vrolijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 369.893 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vrolijkstraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vrolijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vrolijkstraat 7 ligt rond € 357.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vrolijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Vrolijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.