Huiswaardemeter

Woningwaarde Titia Gorterstraat 4

3333BR Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.838
+6,9%
[ € 378.257 – € 481.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.828[ € 395.987 – € 437.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.254[ € 420.538 – € 464.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.838 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,6%
+€ 27.81712 maanden +6,9%
+€ 12.24212 mnd vs. NL +3,0%
Titia Gorterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.838 voor Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.838.

Verwachte verkoopprijs Titia Gorterstraat 4
€ 443.254[ € 420.538 – € 464.804 ]
Verkoper houdt over€ 437.128−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.269+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Titia Gorterstraat 4
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 416.828[ € 395.987 – € 437.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titia Gorterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 443.254, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.828 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.254+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.417+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titia Gorterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titia Gorterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.838
Verwachte verkoopprijs€ 443.254
Verwachte vraagprijs€ 416.828
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.838 ligt Titia Gorterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Titia Gorterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.838 (bandbreedte € 378.257 – € 481.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 416.828 (bandbreedte € 395.987 – € 437.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Titia Gorterstraat 4 adviseren wij een bod van € 443.254 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titia Gorterstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titia Gorterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Titia Gorterstraat 4 ligt rond € 429.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titia Gorterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Titia Gorterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.