Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenvliet 1P-9

3333BS Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.521
+6,9%
[ € 351.578 – € 447.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.833[ € 367.491 – € 406.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.625[ € 391.745 – € 432.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.521 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.85512 maanden +6,9%
+€ 11.37912 mnd vs. NL +3,0%
Uilenvliet 1P-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.521 voor Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.625. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.521.

Verwachte verkoopprijs Uilenvliet 1P-9
€ 412.625[ € 391.745 – € 432.983 ]
Verkoper houdt over€ 406.836−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.028+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenvliet 1P-9
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 386.833[ € 367.491 – € 406.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenvliet 1P-9 adviseren wij in een bod van € 412.625, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.833 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.521+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.625+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.256+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenvliet 1P-9 zal in bij een vraagprijs van € 386.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenvliet 1P-9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.521
Verwachte verkoopprijs€ 412.625
Verwachte vraagprijs€ 386.833
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 143, 3333GZ Zwijndrecht
Plantageweg 143
2000 · 81 m²
€ 395.552
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.521 ligt Uilenvliet 1P-9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilenvliet 1P-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht.

Wat is Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht waard?
Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.521 (bandbreedte € 351.578 – € 447.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 386.833 (bandbreedte € 367.491 – € 406.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht?
Voor Uilenvliet 1P-9 adviseren wij een bod van € 412.625 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenvliet 1P-9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenvliet 1P-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Uilenvliet 1P-9 ligt rond € 399.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenvliet 1P-9?
Huishoudens in de buurt van Uilenvliet 1P-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.