Huiswaardemeter

Woningwaarde Verleunstraat 26

3333BV Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.597
+6,9%
[ € 253.085 – € 322.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.477[ € 264.553 – € 292.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.016[ € 282.013 – € 311.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Verleunstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.597 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,6%
+€ 18.61212 maanden +6,9%
+€ 8.19112 mnd vs. NL +3,0%
Verleunstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.597 voor Verleunstraat 26 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verleunstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.597.

Verwachte verkoopprijs Verleunstraat 26
€ 297.016[ € 282.013 – € 311.699 ]
Verkoper houdt over€ 292.499−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.106+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verleunstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Verleunstraat 26
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 278.477[ € 264.553 – € 292.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verleunstraat 26 adviseren wij in een bod van € 297.016, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.477 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.597+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.016+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.867+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verleunstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 278.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verleunstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verleunstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.597
Verwachte verkoopprijs€ 297.016
Verwachte vraagprijs€ 278.477
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 295.074
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.597 is Verleunstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verleunstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verleunstraat 26 in Zwijndrecht.

Wat is Verleunstraat 26 in Zwijndrecht waard?
Verleunstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.597 (bandbreedte € 253.085 – € 322.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verleunstraat 26 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Verleunstraat 26 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 278.477 (bandbreedte € 264.553 – € 292.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Verleunstraat 26 in Zwijndrecht?
Voor Verleunstraat 26 adviseren wij een bod van € 297.016 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verleunstraat 26 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verleunstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verleunstraat 26 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verleunstraat 26 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verleunstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Verleunstraat 26 ligt rond € 287.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verleunstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Verleunstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.