Huiswaardemeter

Woningwaarde W.P. Speelmanstraat 8

3333BW Zwijndrecht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.195
+6,9%
[ € 330.172 – € 420.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.174[ € 345.015 – € 381.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.614[ € 367.786 – € 406.501 ]

Wat is mijn huis waard?

W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.195 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.28112 maanden +6,9%
+€ 10.68612 mnd vs. NL +3,0%
W.P. Speelmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.195 voor W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.195.

Verwachte verkoopprijs W.P. Speelmanstraat 8
€ 387.614[ € 367.786 – € 406.501 ]
Verkoper houdt over€ 382.100−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.516+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs W.P. Speelmanstraat 8
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 363.174[ € 345.015 – € 381.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.P. Speelmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 387.614, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.174 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.614+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.995+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.P. Speelmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.P. Speelmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.195
Verwachte verkoopprijs€ 387.614
Verwachte vraagprijs€ 363.174
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 295.074
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.195 zit W.P. Speelmanstraat 8 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W.P. Speelmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht.

Wat is W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht waard?
W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.195 (bandbreedte € 330.172 – € 420.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 363.174 (bandbreedte € 345.015 – € 381.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht?
Voor W.P. Speelmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 387.614 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.P. Speelmanstraat 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.P. Speelmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van W.P. Speelmanstraat 8 ligt rond € 375.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.P. Speelmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van W.P. Speelmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.