Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 23

3333EV Zwijndrecht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.954
+6,9%
[ € 215.560 – € 274.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.622[ € 224.791 – € 248.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.579[ € 240.526 – € 265.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.954 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,6%
+€ 15.85212 maanden +6,9%
+€ 6.97612 mnd vs. NL +3,0%
Lisstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.954 voor Lisstraat 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.579. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.954.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 23
€ 253.579[ € 240.526 – € 265.845 ]
Verkoper houdt over€ 249.540−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.801+€ 7.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 23
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 236.622[ € 224.791 – € 248.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 23 adviseren wij in een bod van € 253.579, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.622 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.579+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.258+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 236.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.954
Verwachte verkoopprijs€ 253.579
Verwachte vraagprijs€ 236.622
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.954 is Lisstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 23 in Zwijndrecht.

Wat is Lisstraat 23 in Zwijndrecht waard?
Lisstraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.954 (bandbreedte € 215.560 – € 274.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 236.622 (bandbreedte € 224.791 – € 248.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 23 in Zwijndrecht?
Voor Lisstraat 23 adviseren wij een bod van € 253.579 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 23 ligt rond € 244.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.