Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 28

3333EV Zwijndrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.926
+6,9%
[ € 241.055 – € 306.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.676[ € 268.366 – € 296.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.926 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.72712 maanden +6,9%
+€ 7.80212 mnd vs. NL +3,0%
Lisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.926 voor Lisstraat 28 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.926.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 28
€ 282.676[ € 268.366 – € 296.615 ]
Verkoper houdt over€ 278.317−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.480+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.317

Wat is de vraagprijs?

Lisstraat 28 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Lisstraat 28
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 282.676, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.926+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.676+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.810+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.926
Verwachte verkoopprijs€ 282.676
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.926 is Lisstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 28 in Zwijndrecht.

Wat is Lisstraat 28 in Zwijndrecht waard?
Lisstraat 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.926 (bandbreedte € 241.055 – € 306.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de vraagprijs van Lisstraat 28 in Zwijndrecht?
Lisstraat 28 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 28 in Zwijndrecht?
Voor Lisstraat 28 adviseren wij een bod van € 282.676 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 28 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 28 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 28 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 28 ligt rond € 273.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.