Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 3

3333EV Zwijndrecht

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.606
+6,9%
[ € 239.013 – € 304.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.996[ € 249.846 – € 276.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.498[ € 266.086 – € 294.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.606 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.57712 maanden +6,9%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +3,0%
Lisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.606 voor Lisstraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.498. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.606.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 3
€ 280.498[ € 266.086 – € 294.095 ]
Verkoper houdt over€ 276.163−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.258+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 3
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 262.996[ € 249.846 – € 276.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 280.498, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.996 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.606+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.498+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.523+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 262.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.606
Verwachte verkoopprijs€ 280.498
Verwachte vraagprijs€ 262.996
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.606 is Lisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Lisstraat 3 in Zwijndrecht waard?
Lisstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.606 (bandbreedte € 239.013 – € 304.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 262.996 (bandbreedte € 249.846 – € 276.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Lisstraat 3 adviseren wij een bod van € 280.498 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 3 ligt rond € 271.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.