Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 7

3333EV Zwijndrecht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.676
+6,9%
[ € 216.195 – € 275.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.150[ € 225.293 – € 249.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.508[ € 241.514 – € 266.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.676 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,6%
+€ 15.89912 maanden +6,9%
+€ 6.99712 mnd vs. NL +3,0%
Lisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.676 voor Lisstraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.508. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.676.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 7
€ 254.508[ € 241.514 – € 266.937 ]
Verkoper houdt over€ 250.458−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.748+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 7
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 237.150[ € 225.293 – € 249.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 254.508, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.150 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.676+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.508+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.233+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 237.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.676
Verwachte verkoopprijs€ 254.508
Verwachte vraagprijs€ 237.150
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.676 is Lisstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Lisstraat 7 in Zwijndrecht waard?
Lisstraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.676 (bandbreedte € 216.195 – € 275.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 237.150 (bandbreedte € 225.293 – € 249.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Lisstraat 7 adviseren wij een bod van € 254.508 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 7 ligt rond € 245.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.