Huiswaardemeter

Woningwaarde Develweg 3

3333LA Zwijndrecht

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.714
+6,9%
[ € 686.148 – € 873.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.001[ € 722.001 – € 798.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.938[ € 759.545 – € 839.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Develweg 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.714 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,6%
+€ 50.45912 maanden +6,9%
+€ 22.20712 mnd vs. NL +3,0%
Develweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.714 voor Develweg 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develweg 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.714.

Verwachte verkoopprijs Develweg 3
€ 799.938[ € 759.545 – € 839.497 ]
Verkoper houdt over€ 789.889−€ 10.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.087+€ 18.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develweg 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Develweg 3
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 760.001[ € 722.001 – € 798.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develweg 3 adviseren wij in een bod van € 799.938, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.001 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.938+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 760.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develweg 3 in Zwijndrecht bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 779.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.714
Verwachte verkoopprijs€ 799.938
Verwachte vraagprijs€ 760.001
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Develweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.714 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Develweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develweg 3 in Zwijndrecht.

Wat is Develweg 3 in Zwijndrecht waard?
Develweg 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.714 (bandbreedte € 686.148 – € 873.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Develweg 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Develweg 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 760.001 (bandbreedte € 722.001 – € 798.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Develweg 3 in Zwijndrecht?
Voor Develweg 3 adviseren wij een bod van € 799.938 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develweg 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Develweg 3 in Zwijndrecht bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develweg 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develweg 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Develweg 3 ligt rond € 779.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develweg 3?
Huishoudens in de buurt van Develweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.