Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 7

3333TC Zwijndrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.783
+6,9%
[ € 288.449 – € 367.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.085[ € 301.231 – € 332.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.842[ € 321.413 – € 355.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.783 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.21212 maanden +6,9%
+€ 9.33512 mnd vs. NL +3,0%
Admiraal de Ruyterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.783 voor Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.842. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.783.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 7
€ 338.842[ € 321.413 – € 355.246 ]
Verkoper houdt over€ 333.865−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.769+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 7
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 317.085[ € 301.231 – € 332.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 7 adviseren wij in een bod van € 338.842, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.085 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.842+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.784+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 327.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.783
Verwachte verkoopprijs€ 338.842
Verwachte vraagprijs€ 317.085
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (28%)
D (28%)
E (21%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 389.624
Straatbeeld van Adriaan Banckertstraat 21, 3333TA Zwijndrecht
Adriaan Banckertstraat 21
1960 · 125 m²
€ 480.631
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 44
1960 · 131 m²
€ 459.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht waard?
Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.783 (bandbreedte € 288.449 – € 367.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 317.085 (bandbreedte € 301.231 – € 332.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht?
Voor Admiraal de Ruyterweg 7 adviseren wij een bod van € 338.842 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 7 ligt rond € 327.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.