Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Trompstraat 25

3333TE Zwijndrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.209
+6,9%
[ € 237.784 – € 302.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.968[ € 263.549 – € 291.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.209 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,6%
+€ 17.48712 maanden +6,9%
+€ 7.69612 mnd vs. NL +3,0%
Admiraal Trompstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.209 voor Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.968. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.209.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Trompstraat 25
€ 278.968[ € 263.549 – € 291.291 ]
Verkoper houdt over€ 274.649−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.697+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.649

Wat is de vraagprijs?

Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Admiraal Trompstraat 25
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Trompstraat 25 adviseren wij in een bod van € 278.968, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.209+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.968+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.916+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Trompstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Trompstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.209
Verwachte verkoopprijs€ 278.968
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (28%)
D (28%)
E (21%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 389.624
Straatbeeld van Adriaan Banckertstraat 21, 3333TA Zwijndrecht
Adriaan Banckertstraat 21
1960 · 125 m²
€ 480.631
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 44
1960 · 131 m²
€ 459.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.209 is Admiraal Trompstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal Trompstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht.

Wat is Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht waard?
Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.209 (bandbreedte € 237.784 – € 302.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht?
Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht?
Voor Admiraal Trompstraat 25 adviseren wij een bod van € 278.968 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Trompstraat 25 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Trompstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Trompstraat 25 ligt rond € 270.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Trompstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Trompstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.