Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht

Woningwaarde Admiraal Trompstraat 44

3333TH Zwijndrecht

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.293
+6,0%
[ € 400.658 – € 509.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.507[ € 419.432 – € 463.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.510[ € 445.437 – € 492.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.293 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,6%
+€ 25.67512 maanden +6,0%
+€ 7.45712 mnd vs. NL +1,7%
Admiraal Trompstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.293 voor Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.510. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.293.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Trompstraat 44
€ 469.510[ € 445.437 – € 492.324 ]
Verkoper houdt over€ 463.095−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.050+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Trompstraat 44
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 441.507[ € 419.432 – € 463.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 446.167[ € 259.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Trompstraat 44 adviseren wij in een bod van € 469.510, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.507 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.510+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.986+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Trompstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 441.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 455.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Trompstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.293
Verwachte verkoopprijs€ 469.510
Verwachte vraagprijs€ 441.507
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (25%)
D (27%)
E (22%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 385.796
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 364.784
Straatbeeld van Anjerstraat 60, 3333GD Zwijndrecht
Anjerstraat 60
1961 · 128 m²
€ 428.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Trompstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.293 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal Trompstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht.

Wat is Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht waard?
Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.293 (bandbreedte € 400.658 – € 509.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 441.507 (bandbreedte € 419.432 – € 463.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht?
Voor Admiraal Trompstraat 44 adviseren wij een bod van € 469.510 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Trompstraat 44 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Trompstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Trompstraat 44 ligt rond € 455.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Trompstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Trompstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.