Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanstraat 17

3333VC Zwijndrecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.145
+6,9%
[ € 321.328 – € 408.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.288[ € 335.624 – € 370.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.400[ € 358.111 – € 395.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.145 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,6%
+€ 23.63012 maanden +6,9%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +3,0%
Marsmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.145 voor Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.400. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.145.

Verwachte verkoopprijs Marsmanstraat 17
€ 377.400[ € 358.111 – € 395.806 ]
Verkoper houdt over€ 371.999−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.098+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanstraat 17
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 353.288[ € 335.624 – € 370.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 377.400, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.288 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.145+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.400+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.270+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.145
Verwachte verkoopprijs€ 377.400
Verwachte vraagprijs€ 353.288
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht
Slauerhoffstraat 9
1959 · 118 m²
€ 400.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.145 zit Marsmanstraat 17 in het middensegment van Dichtersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht.

Wat is Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht waard?
Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.145 (bandbreedte € 321.328 – € 408.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 353.288 (bandbreedte € 335.624 – € 370.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht?
Voor Marsmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 377.400 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanstraat 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanstraat 17 ligt rond € 365.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Marsmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.