Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffstraat 15

3333VD Zwijndrecht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.683
+6,9%
[ € 342.921 – € 436.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.116[ € 358.260 – € 395.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.669[ € 382.263 – € 422.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.683 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,6%
+€ 25.21812 maanden +6,9%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +3,0%
Nijhoffstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.683 voor Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.669. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.683.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 15
€ 402.669[ € 382.263 – € 422.502 ]
Verkoper houdt over€ 396.990−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.872+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffstraat 15
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 377.116[ € 358.260 – € 395.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 15 adviseren wij in een bod van € 402.669, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.116 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.683+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.669+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.802+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 377.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.683
Verwachte verkoopprijs€ 402.669
Verwachte vraagprijs€ 377.116
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht
Slauerhoffstraat 9
1959 · 118 m²
€ 400.977
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.683 ligt Nijhoffstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht.

Wat is Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht waard?
Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.683 (bandbreedte € 342.921 – € 436.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 377.116 (bandbreedte € 358.260 – € 395.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht?
Voor Nijhoffstraat 15 adviseren wij een bod van € 402.669 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 15 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 15 ligt rond € 389.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.