Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffstraat 16

3333VD Zwijndrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.840
+6,9%
[ € 354.499 – € 451.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.897[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.840 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,6%
+€ 26.07012 maanden +6,9%
+€ 11.47312 mnd vs. NL +3,0%
Nijhoffstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.840 voor Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.840.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 16
€ 415.897[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.072−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.365+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffstraat 16
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 16 adviseren wij in een bod van € 415.897, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.840+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.897+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.692+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.840
Verwachte verkoopprijs€ 415.897
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht
Slauerhoffstraat 9
1959 · 118 m²
€ 400.977
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.840 ligt Nijhoffstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht.

Wat is Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht waard?
Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.840 (bandbreedte € 354.499 – € 451.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht?
Voor Nijhoffstraat 16 adviseren wij een bod van € 415.897 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 16 ligt rond € 402.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.