Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffstraat 66

3333VD Zwijndrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.637
+6,9%
[ € 288.321 – € 366.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.979[ € 301.130 – € 332.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.654[ € 321.306 – € 355.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.637 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.20312 maanden +6,9%
+€ 9.33112 mnd vs. NL +3,0%
Nijhoffstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.637 voor Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.654. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.637.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 66
€ 338.654[ € 321.306 – € 355.127 ]
Verkoper houdt over€ 333.679−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.577+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffstraat 66
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 316.979[ € 301.130 – € 332.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 66 adviseren wij in een bod van € 338.654, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.979 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.637+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.654+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.587+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 316.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.637
Verwachte verkoopprijs€ 338.654
Verwachte vraagprijs€ 316.979
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Straatbeeld van Verweystraat 13, 3333VP Zwijndrecht
Verweystraat 13
1992 · 101 m²
€ 415.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhoffstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht.

Wat is Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht waard?
Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.637 (bandbreedte € 288.321 – € 366.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 316.979 (bandbreedte € 301.130 – € 332.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht?
Voor Nijhoffstraat 66 adviseren wij een bod van € 338.654 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 66 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 66 ligt rond € 327.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.