Huiswaardemeter

Woningwaarde Perkstraat 13

3333VE Zwijndrecht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.991
+6,9%
[ € 339.672 – € 432.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.606[ € 354.926 – € 392.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.787[ € 378.351 – € 418.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.991 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.97912 maanden +6,9%
+€ 10.99312 mnd vs. NL +3,0%
Perkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.991 voor Perkstraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.787. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.991.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 13
€ 398.787[ € 378.351 – € 418.177 ]
Verkoper houdt over€ 393.150−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.913+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Perkstraat 13
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 373.606[ € 354.926 – € 392.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.787, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.606 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.787+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.726+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.991
Verwachte verkoopprijs€ 398.787
Verwachte vraagprijs€ 373.606
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht
Slauerhoffstraat 9
1959 · 118 m²
€ 400.977
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.991 ligt Perkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Perkstraat 13 in Zwijndrecht waard?
Perkstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.991 (bandbreedte € 339.672 – € 432.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkstraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Perkstraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 373.606 (bandbreedte € 354.926 – € 392.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Perkstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.787 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 13 ligt rond € 385.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.