Huiswaardemeter

Woningwaarde Perkstraat 32

3333VG Zwijndrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.625
+6,9%
[ € 356.070 – € 453.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.778[ € 373.139 – € 412.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.830[ € 395.527 – € 437.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 32 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.625 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,6%
+€ 26.18512 maanden +6,9%
+€ 11.52412 mnd vs. NL +3,0%
Perkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.625 voor Perkstraat 32 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 32 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.625.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 32
€ 416.830[ € 395.527 – € 437.162 ]
Verkoper houdt over€ 410.995−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.317+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkstraat 32 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Perkstraat 32
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 392.778[ € 373.139 – € 412.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 416.830, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.778 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.830+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 392.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 32 in Zwijndrecht bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.625
Verwachte verkoopprijs€ 416.830
Verwachte vraagprijs€ 392.778
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van Verweystraat 13, 3333VP Zwijndrecht
Verweystraat 13
1992 · 101 m²
€ 415.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.625 ligt Perkstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 32 in Zwijndrecht.

Wat is Perkstraat 32 in Zwijndrecht waard?
Perkstraat 32 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.625 (bandbreedte € 356.070 – € 453.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkstraat 32 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Perkstraat 32 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 392.778 (bandbreedte € 373.139 – € 412.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 32 in Zwijndrecht?
Voor Perkstraat 32 adviseren wij een bod van € 416.830 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 32 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 32 in Zwijndrecht bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 32 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 32 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 32 ligt rond € 404.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.