Huiswaardemeter

Woningwaarde van Deysselstraat 1

3333VL Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.174
+6,9%
[ € 301.113 – € 383.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.356[ € 314.788 – € 347.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.346[ € 335.249 – € 370.539 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.174 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,6%
+€ 22.14412 maanden +6,9%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +3,0%
van Deysselstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.174 voor van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.346. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.174.

Verwachte verkoopprijs van Deysselstraat 1
€ 353.346[ € 335.249 – € 370.539 ]
Verkoper houdt over€ 348.209−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.563+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs van Deysselstraat 1
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 331.356[ € 314.788 – € 347.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deysselstraat 1 adviseren wij in een bod van € 353.346, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.356 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.174+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.346+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.013+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deysselstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 331.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deysselstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.174
Verwachte verkoopprijs€ 353.346
Verwachte vraagprijs€ 331.356
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht
Slauerhoffstraat 9
1959 · 118 m²
€ 400.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Deysselstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Deysselstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht.

Wat is van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht waard?
van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.174 (bandbreedte € 301.113 – € 383.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 331.356 (bandbreedte € 314.788 – € 347.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht?
Voor van Deysselstraat 1 adviseren wij een bod van € 353.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Deysselstraat 1 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deysselstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van van Deysselstraat 1 ligt rond € 342.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Deysselstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Deysselstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.