Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweystraat 50

3333VP Zwijndrecht

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.648
+6,9%
[ € 246.970 – € 314.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.282[ € 256.768 – € 283.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.139[ € 273.458 – € 302.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweystraat 50 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.648 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,6%
+€ 18.16212 maanden +6,9%
+€ 7.99312 mnd vs. NL +3,0%
Verweystraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.648 voor Verweystraat 50 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweystraat 50 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.139. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.648.

Verwachte verkoopprijs Verweystraat 50
€ 290.139[ € 273.458 – € 302.243 ]
Verkoper houdt over€ 285.697−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.092+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verweystraat 50 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Verweystraat 50
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 270.282[ € 256.768 – € 283.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweystraat 50 adviseren wij in een bod van € 290.139, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.282 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.648+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.139+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.646+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweystraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 270.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweystraat 50 in Zwijndrecht bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweystraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.648
Verwachte verkoopprijs€ 290.139
Verwachte vraagprijs€ 270.282
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van Verweystraat 13, 3333VP Zwijndrecht
Verweystraat 13
1992 · 101 m²
€ 415.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verweystraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verweystraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweystraat 50 in Zwijndrecht.

Wat is Verweystraat 50 in Zwijndrecht waard?
Verweystraat 50 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.648 (bandbreedte € 246.970 – € 314.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verweystraat 50 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Verweystraat 50 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 270.282 (bandbreedte € 256.768 – € 283.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweystraat 50 in Zwijndrecht?
Voor Verweystraat 50 adviseren wij een bod van € 290.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweystraat 50 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verweystraat 50 in Zwijndrecht bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweystraat 50 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweystraat 50 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweystraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Verweystraat 50 ligt rond € 280.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verweystraat 50?
Huishoudens in de buurt van Verweystraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.