Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweystraat 52

3333VP Zwijndrecht

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.128
+6,9%
[ € 230.673 – € 293.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.849[ € 241.157 – € 266.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.677[ € 256.832 – € 283.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweystraat 52 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.128 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,6%
+€ 16.96412 maanden +6,9%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +3,0%
Verweystraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.128 voor Verweystraat 52 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweystraat 52 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.677. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.128.

Verwachte verkoopprijs Verweystraat 52
€ 270.677[ € 256.832 – € 283.866 ]
Verkoper houdt over€ 266.450−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.241+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verweystraat 52 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Verweystraat 52
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 253.849[ € 241.157 – € 266.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweystraat 52 adviseren wij in een bod van € 270.677, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.849 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.677+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.211+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweystraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 253.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweystraat 52 in Zwijndrecht bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 262.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweystraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.128
Verwachte verkoopprijs€ 270.677
Verwachte vraagprijs€ 253.849
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van Verweystraat 13, 3333VP Zwijndrecht
Verweystraat 13
1992 · 101 m²
€ 415.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.128 is Verweystraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verweystraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweystraat 52 in Zwijndrecht.

Wat is Verweystraat 52 in Zwijndrecht waard?
Verweystraat 52 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.128 (bandbreedte € 230.673 – € 293.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verweystraat 52 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Verweystraat 52 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 253.849 (bandbreedte € 241.157 – € 266.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweystraat 52 in Zwijndrecht?
Voor Verweystraat 52 adviseren wij een bod van € 270.677 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweystraat 52 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verweystraat 52 in Zwijndrecht bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweystraat 52 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweystraat 52 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweystraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Verweystraat 52 ligt rond € 262.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verweystraat 52?
Huishoudens in de buurt van Verweystraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.