Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweystraat 7

3333VP Zwijndrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.564
+6,9%
[ € 356.016 – € 453.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.733[ € 373.096 – € 412.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.751[ € 395.482 – € 437.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweystraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.564 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.18112 maanden +6,9%
+€ 11.52212 mnd vs. NL +3,0%
Verweystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.564 voor Verweystraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweystraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.564.

Verwachte verkoopprijs Verweystraat 7
€ 416.751[ € 395.482 – € 437.112 ]
Verkoper houdt over€ 410.917−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.236+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verweystraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Verweystraat 7
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 392.733[ € 373.096 – € 412.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweystraat 7 adviseren wij in een bod van € 416.751, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.733 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.564+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.751+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweystraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.564
Verwachte verkoopprijs€ 416.751
Verwachte vraagprijs€ 392.733
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van Verweystraat 13, 3333VP Zwijndrecht
Verweystraat 13
1992 · 101 m²
€ 415.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.564 ligt Verweystraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verweystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweystraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Verweystraat 7 in Zwijndrecht waard?
Verweystraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.564 (bandbreedte € 356.016 – € 453.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verweystraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Verweystraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 392.733 (bandbreedte € 373.096 – € 412.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweystraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Verweystraat 7 adviseren wij een bod van € 416.751 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweystraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verweystraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweystraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweystraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Verweystraat 7 ligt rond € 404.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verweystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verweystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.