Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 18

3333XM Zwijndrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.875
+6,9%
[ € 263.010 – € 334.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.250[ € 274.788 – € 303.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.820[ € 293.199 – € 324.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.875 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.34212 maanden +6,9%
+€ 8.51312 mnd vs. NL +3,0%
Staringstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.875 voor Staringstraat 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.820. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.875.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 18
€ 308.820[ € 293.199 – € 324.062 ]
Verkoper houdt over€ 304.173−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.146+€ 8.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 18
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 289.250[ € 274.788 – € 303.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 18 adviseren wij in een bod van € 308.820, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.250 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.875+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.820+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.261+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 289.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.875
Verwachte verkoopprijs€ 308.820
Verwachte vraagprijs€ 289.250
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 18 in Zwijndrecht.

Wat is Staringstraat 18 in Zwijndrecht waard?
Staringstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.875 (bandbreedte € 263.010 – € 334.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 289.250 (bandbreedte € 274.788 – € 303.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 18 in Zwijndrecht?
Voor Staringstraat 18 adviseren wij een bod van € 308.820 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 18 ligt rond € 298.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.