Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 50

3333XM Zwijndrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.654
+6,9%
[ € 271.616 – € 345.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.924[ € 283.978 – € 313.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.701[ € 302.437 – € 334.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 50 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.654 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,6%
+€ 19.97512 maanden +6,9%
+€ 8.79112 mnd vs. NL +3,0%
Staringstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.654 voor Staringstraat 50 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 50 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.701. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.654.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 50
€ 318.701[ € 302.437 – € 334.272 ]
Verkoper houdt over€ 313.945−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.225+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 50 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 50
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 298.924[ € 283.978 – € 313.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 50 adviseren wij in een bod van € 318.701, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.924 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.701+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.636+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 298.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 50 in Zwijndrecht bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.654
Verwachte verkoopprijs€ 318.701
Verwachte vraagprijs€ 298.924
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 50 in Zwijndrecht.

Wat is Staringstraat 50 in Zwijndrecht waard?
Staringstraat 50 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.654 (bandbreedte € 271.616 – € 345.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 50 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 50 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 298.924 (bandbreedte € 283.978 – € 313.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 50 in Zwijndrecht?
Voor Staringstraat 50 adviseren wij een bod van € 318.701 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 50 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 50 in Zwijndrecht bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 50 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 50 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 50 ligt rond € 308.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.