Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nederhoven 154

3334BR Zwijndrecht

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.154
+6,9%
[ € 501.736 – € 638.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.346[ € 525.679 – € 581.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.472[ € 557.745 – € 616.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.154 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,6%
+€ 36.89812 maanden +6,9%
+€ 16.23912 mnd vs. NL +3,0%
Laan van Nederhoven 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.154 voor Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.154.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nederhoven 154
€ 587.472[ € 557.745 – € 616.455 ]
Verkoper houdt over€ 579.760−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.371+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nederhoven 154
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 553.346[ € 525.679 – € 581.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nederhoven 154 adviseren wij in een bod van € 587.472, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.346 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.154+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.472+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.846+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nederhoven 154 zal in bij een vraagprijs van € 553.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nederhoven 154

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.154
Verwachte verkoopprijs€ 587.472
Verwachte vraagprijs€ 553.346
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtAssumburg - Lunenburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Assumburg - Lunenburg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (57%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Assumburg - Lunenburg

Assumburg - Lunenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 468.373
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Straatbeeld van Teilingen 40, 3334BV Zwijndrecht
Teilingen 40
1975 · 191 m²
€ 845.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nederhoven 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.154 duidelijk in het hogere segment van Assumburg - Lunenburg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Nederhoven 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht.

Wat is Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht waard?
Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.154 (bandbreedte € 501.736 – € 638.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Assumburg - Lunenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 553.346 (bandbreedte € 525.679 – € 581.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht?
Voor Laan van Nederhoven 154 adviseren wij een bod van € 587.472 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nederhoven 154 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nederhoven 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Assumburg - Lunenburg is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nederhoven 154 ligt rond € 570.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nederhoven 154?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nederhoven 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Assumburg - Lunenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.