Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 16

3334BX Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.339
+6,9%
[ € 348.778 – € 443.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.710[ € 364.525 – € 402.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.384[ € 388.584 – € 429.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.339 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.64912 maanden +6,9%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +3,0%
Gravenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.339 voor Gravenhof 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.384. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.339.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 16
€ 409.384[ € 388.584 – € 429.487 ]
Verkoper houdt over€ 403.631−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.722+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 16
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 383.710[ € 364.525 – € 402.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 16 adviseren wij in een bod van € 409.384, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.710 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.339+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.384+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.853+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 383.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.339
Verwachte verkoopprijs€ 409.384
Verwachte vraagprijs€ 383.710
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (41%)
D (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 14, 3334BX Zwijndrecht
Gravenhof 14
1980 · 131 m²
€ 514.120
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Straatbeeld van Rijnestein 22, 3334CT Zwijndrecht
Rijnestein 22
1975 · 115 m²
€ 432.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.339 is Gravenhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Develzijde Nederhoven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 16 in Zwijndrecht.

Wat is Gravenhof 16 in Zwijndrecht waard?
Gravenhof 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.339 (bandbreedte € 348.778 – € 443.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 16 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 16 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 383.710 (bandbreedte € 364.525 – € 402.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 16 in Zwijndrecht?
Voor Gravenhof 16 adviseren wij een bod van € 409.384 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 16 ligt rond € 396.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.