Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 2

3334BX Zwijndrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.384
+6,9%
[ € 371.698 – € 473.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.594[ € 389.114 – € 430.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.573[ € 413.239 – € 456.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.384 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.33512 maanden +6,9%
+€ 12.03012 mnd vs. NL +3,0%
Gravenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.384 voor Gravenhof 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.384.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 2
€ 435.573[ € 413.239 – € 456.739 ]
Verkoper houdt over€ 429.532−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.434+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 2
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 409.594[ € 389.114 – € 430.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 2 adviseren wij in een bod van € 435.573, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.594 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.573+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.352+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 422.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.384
Verwachte verkoopprijs€ 435.573
Verwachte vraagprijs€ 409.594
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (41%)
D (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 14, 3334BX Zwijndrecht
Gravenhof 14
1980 · 131 m²
€ 514.120
Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Rijnestein 22, 3334CT Zwijndrecht
Rijnestein 22
1975 · 115 m²
€ 432.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.384 is Gravenhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Develzijde Nederhoven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 2 in Zwijndrecht.

Wat is Gravenhof 2 in Zwijndrecht waard?
Gravenhof 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.384 (bandbreedte € 371.698 – € 473.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 409.594 (bandbreedte € 389.114 – € 430.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 2 in Zwijndrecht?
Voor Gravenhof 2 adviseren wij een bod van € 435.573 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 2 ligt rond € 422.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.