Huiswaardemeter

Woningwaarde Moermond 69

3334CL Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.623
+6,9%
[ € 340.228 – € 433.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.068[ € 355.365 – € 392.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.599[ € 379.174 – € 419.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Moermond 69 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.623 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,6%
+€ 25.02012 maanden +6,9%
+€ 11.01112 mnd vs. NL +3,0%
Moermond 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.623 voor Moermond 69 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moermond 69 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.599. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.623.

Verwachte verkoopprijs Moermond 69
€ 399.599[ € 379.174 – € 419.087 ]
Verkoper houdt over€ 393.953−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.741+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moermond 69 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Moermond 69
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 374.068[ € 355.365 – € 392.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moermond 69 adviseren wij in een bod van € 399.599, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.068 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.623+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.599+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.579+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moermond 69 zal in bij een vraagprijs van € 374.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moermond 69 in Zwijndrecht bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 386.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moermond 69

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.623
Verwachte verkoopprijs€ 399.599
Verwachte vraagprijs€ 374.068
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtAssumburg - Lunenburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Assumburg - Lunenburg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (57%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Assumburg - Lunenburg

Assumburg - Lunenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 468.373
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Straatbeeld van Teilingen 40, 3334BV Zwijndrecht
Teilingen 40
1975 · 191 m²
€ 845.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moermond 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Assumburg - Lunenburg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moermond 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moermond 69 in Zwijndrecht.

Wat is Moermond 69 in Zwijndrecht waard?
Moermond 69 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.623 (bandbreedte € 340.228 – € 433.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Assumburg - Lunenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moermond 69 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Moermond 69 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 374.068 (bandbreedte € 355.365 – € 392.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Moermond 69 in Zwijndrecht?
Voor Moermond 69 adviseren wij een bod van € 399.599 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moermond 69 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moermond 69 in Zwijndrecht bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moermond 69 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moermond 69 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moermond 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Assumburg - Lunenburg is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Moermond 69 ligt rond € 386.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moermond 69?
Huishoudens in de buurt van Moermond 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Assumburg - Lunenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.