Huiswaardemeter

Woningwaarde Overvoorde 29

3334DA Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.650
+6,9%
[ € 239.932 – € 305.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.761[ € 250.573 – € 276.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.838[ € 267.361 – € 295.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Overvoorde 29 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.650 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,6%
+€ 17.64512 maanden +6,9%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +3,0%
Overvoorde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.650 voor Overvoorde 29 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overvoorde 29 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.838. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.650.

Verwachte verkoopprijs Overvoorde 29
€ 281.838[ € 267.361 – € 295.505 ]
Verkoper houdt over€ 277.488−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.625+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overvoorde 29 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Overvoorde 29
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 263.761[ € 250.573 – € 276.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overvoorde 29 adviseren wij in een bod van € 281.838, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.761 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.650+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.838+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.930+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overvoorde 29 zal in bij een vraagprijs van € 263.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overvoorde 29 in Zwijndrecht bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overvoorde 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.650
Verwachte verkoopprijs€ 281.838
Verwachte vraagprijs€ 263.761
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 27, 3334DB Zwijndrecht
Kruisvoorde 27
1979 · 52 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.650 is Overvoorde 29 een van de meer betaalbare woningen in Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overvoorde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overvoorde 29 in Zwijndrecht.

Wat is Overvoorde 29 in Zwijndrecht waard?
Overvoorde 29 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.650 (bandbreedte € 239.932 – € 305.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overvoorde 29 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Overvoorde 29 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 263.761 (bandbreedte € 250.573 – € 276.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Overvoorde 29 in Zwijndrecht?
Voor Overvoorde 29 adviseren wij een bod van € 281.838 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overvoorde 29 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overvoorde 29 in Zwijndrecht bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overvoorde 29 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overvoorde 29 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overvoorde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Overvoorde 29 ligt rond € 272.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overvoorde 29?
Huishoudens in de buurt van Overvoorde 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.