Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisvoorde 27, 3334DB Zwijndrecht

Woningwaarde Kruisvoorde 27

3334DB Zwijndrecht

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.354
+6,2%
[ € 187.752 – € 238.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.015[ € 195.714 – € 216.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.955[ € 209.610 – € 231.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.354 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds juli +0,6%
+€ 12.49912 maanden +6,2%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +2,7%
Kruisvoorde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.354 voor Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.955. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.354.

Verwachte verkoopprijs Kruisvoorde 27
€ 220.955[ € 209.610 – € 231.674 ]
Verkoper houdt over€ 217.274−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.524+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvoorde 27
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 206.015[ € 195.714 – € 216.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvoorde 27 adviseren wij in een bod van € 220.955, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.015 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.354+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.955+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.003+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvoorde 27 zal in bij een vraagprijs van € 206.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvoorde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.354
Verwachte verkoopprijs€ 220.955
Verwachte vraagprijs€ 206.015
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Straatbeeld van Sypestein 22, 3334CW Zwijndrecht
Sypestein 22
1974 · 88 m²
€ 396.871
Straatbeeld van Fazantplein 30, 3334SJ Zwijndrecht
Fazantplein 30
1968 · 83 m²
€ 263.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.354 is Kruisvoorde 27 een van de meer betaalbare woningen in Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisvoorde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht.

Wat is Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht waard?
Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.354 (bandbreedte € 187.752 – € 238.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 206.015 (bandbreedte € 195.714 – € 216.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht?
Voor Kruisvoorde 27 adviseren wij een bod van € 220.955 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvoorde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvoorde 27 ligt rond € 213.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvoorde 27?
Huishoudens in de buurt van Kruisvoorde 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.