Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisvoorde 27, 3334DB Zwijndrecht

Woningwaarde Kruisvoorde 27

3334DB Zwijndrecht

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.259
+6,0%
[ € 185.908 – € 236.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.992[ € 193.792 – € 214.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.785[ € 207.551 – € 229.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.259 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds mei +0,6%
+€ 11.91312 maanden +6,0%
+€ 3.45912 mnd vs. NL +1,7%
Kruisvoorde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.259 voor Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.785. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.259.

Verwachte verkoopprijs Kruisvoorde 27
€ 218.785[ € 207.551 – € 229.400 ]
Verkoper houdt over€ 215.128−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.311+€ 6.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvoorde 27
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 203.992[ € 193.792 – € 214.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 542.300[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvoorde 27 adviseren wij in een bod van € 218.785, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.992 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.259+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.785+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.724+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvoorde 27 zal in bij een vraagprijs van € 203.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 211.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvoorde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.259
Verwachte verkoopprijs€ 218.785
Verwachte vraagprijs€ 203.992
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (45%)
D (25%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 356.241
Straatbeeld van Sypestein 22, 3334CW Zwijndrecht
Sypestein 22
1974 · 88 m²
€ 392.973
Straatbeeld van Fazantplein 30, 3334SJ Zwijndrecht
Fazantplein 30
1968 · 83 m²
€ 260.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.259 is Kruisvoorde 27 een van de meer betaalbare woningen in Hilverbeek en omgeving. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisvoorde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht.

Wat is Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht waard?
Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.259 (bandbreedte € 185.908 – € 236.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 203.992 (bandbreedte € 193.792 – € 214.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht?
Voor Kruisvoorde 27 adviseren wij een bod van € 218.785 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvoorde 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvoorde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvoorde 27 ligt rond € 211.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvoorde 27?
Huishoudens in de buurt van Kruisvoorde 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.