Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburg 15

3334ES Zwijndrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.681
+6,0%
[ € 408.039 – € 519.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.186[ € 453.256 – € 500.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburg 15 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.681 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds mei +0,6%
+€ 26.14812 maanden +6,0%
+€ 7.59412 mnd vs. NL +1,7%
Slangenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.681 voor Slangenburg 15 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburg 15 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.681.

Verwachte verkoopprijs Slangenburg 15
€ 477.186[ € 453.256 – € 500.967 ]
Verkoper houdt over€ 470.687−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.880+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.687

Wat is de vraagprijs?

Slangenburg 15 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 450.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Slangenburg 15
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 533.909[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburg 15 adviseren wij in een bod van € 477.186, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.105 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburg 15 in Zwijndrecht bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 463.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.681
Verwachte verkoopprijs€ 477.186
Vraagprijs€ 450.105
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtAssumburg - Lunenburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Assumburg - Lunenburg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (57%)
D (13%)
E (6%)

Wonen in Assumburg - Lunenburg

Assumburg - Lunenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 463.772
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 621.321
Straatbeeld van Rijnestein 22, 3334CT Zwijndrecht
Rijnestein 22
1975 · 115 m²
€ 428.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.681 ligt Slangenburg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Assumburg - Lunenburg. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slangenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburg 15 in Zwijndrecht.

Wat is Slangenburg 15 in Zwijndrecht waard?
Slangenburg 15 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.681 (bandbreedte € 408.039 – € 519.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Assumburg - Lunenburg.
Wat is de vraagprijs van Slangenburg 15 in Zwijndrecht?
Slangenburg 15 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.105. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburg 15 in Zwijndrecht?
Voor Slangenburg 15 adviseren wij een bod van € 477.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburg 15 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburg 15 in Zwijndrecht bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburg 15 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburg 15 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Assumburg - Lunenburg is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburg 15 ligt rond € 463.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Slangenburg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Assumburg - Lunenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.