Huiswaardemeter

Woningwaarde Clingendaal 4

3334GB Zwijndrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.562
+6,9%
[ € 387.695 – € 493.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.232[ € 405.870 – € 448.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.308[ € 431.034 – € 476.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Clingendaal 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.562 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.51112 maanden +6,9%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +3,0%
Clingendaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.562 voor Clingendaal 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clingendaal 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.562.

Verwachte verkoopprijs Clingendaal 4
€ 454.308[ € 431.034 – € 476.407 ]
Verkoper houdt over€ 448.061−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.544+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clingendaal 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Clingendaal 4
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 427.232[ € 405.870 – € 448.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clingendaal 4 adviseren wij in een bod van € 454.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.232 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.023+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clingendaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clingendaal 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 440.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clingendaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.562
Verwachte verkoopprijs€ 454.308
Verwachte vraagprijs€ 427.232
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clingendaal 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilverbeek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clingendaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clingendaal 4 in Zwijndrecht.

Wat is Clingendaal 4 in Zwijndrecht waard?
Clingendaal 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.562 (bandbreedte € 387.695 – € 493.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clingendaal 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Clingendaal 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 427.232 (bandbreedte € 405.870 – € 448.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Clingendaal 4 in Zwijndrecht?
Voor Clingendaal 4 adviseren wij een bod van € 454.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clingendaal 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Clingendaal 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clingendaal 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clingendaal 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clingendaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Clingendaal 4 ligt rond € 440.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clingendaal 4?
Huishoudens in de buurt van Clingendaal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.