Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaswijk 2

3334GE Zwijndrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.177
+6,9%
[ € 398.796 – € 507.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.589[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaswijk 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.177 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,6%
+€ 29.32712 maanden +6,9%
+€ 12.90712 mnd vs. NL +3,0%
Haaswijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.177 voor Haaswijk 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaswijk 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.177.

Verwachte verkoopprijs Haaswijk 2
€ 466.589[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 460.207−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.071+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.207

Wat is de vraagprijs?

Haaswijk 2 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Haaswijk 2
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaswijk 2 adviseren wij in een bod van € 466.589, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.589+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.918+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaswijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaswijk 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaswijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.177
Verwachte verkoopprijs€ 466.589
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 468.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.177 zit Haaswijk 2 in het middensegment van Hilverbeek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaswijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaswijk 2 in Zwijndrecht.

Wat is Haaswijk 2 in Zwijndrecht waard?
Haaswijk 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.177 (bandbreedte € 398.796 – € 507.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Haaswijk 2 in Zwijndrecht?
Haaswijk 2 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaswijk 2 in Zwijndrecht?
Voor Haaswijk 2 adviseren wij een bod van € 466.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaswijk 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haaswijk 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaswijk 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaswijk 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaswijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Haaswijk 2 ligt rond € 453.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaswijk 2?
Huishoudens in de buurt van Haaswijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.