Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonsbeek 18

3334GM Zwijndrecht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.587
+6,9%
[ € 391.237 – € 497.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.455[ € 409.882 – € 453.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.119[ € 434.885 – € 480.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonsbeek 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.587 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.77112 maanden +6,9%
+€ 12.66212 mnd vs. NL +3,0%
Sonsbeek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.587 voor Sonsbeek 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonsbeek 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.587.

Verwachte verkoopprijs Sonsbeek 18
€ 458.119[ € 434.885 – € 480.663 ]
Verkoper houdt over€ 451.830−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.431+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonsbeek 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Sonsbeek 18
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 431.455[ € 409.882 – € 453.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonsbeek 18 adviseren wij in een bod van € 458.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.455 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.025+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonsbeek 18 zal in bij een vraagprijs van € 431.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonsbeek 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonsbeek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.587
Verwachte verkoopprijs€ 458.119
Verwachte vraagprijs€ 431.455
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonsbeek 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilverbeek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonsbeek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonsbeek 18 in Zwijndrecht.

Wat is Sonsbeek 18 in Zwijndrecht waard?
Sonsbeek 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.587 (bandbreedte € 391.237 – € 497.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonsbeek 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonsbeek 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 431.455 (bandbreedte € 409.882 – € 453.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonsbeek 18 in Zwijndrecht?
Voor Sonsbeek 18 adviseren wij een bod van € 458.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonsbeek 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonsbeek 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonsbeek 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonsbeek 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonsbeek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sonsbeek 18 ligt rond € 444.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonsbeek 18?
Huishoudens in de buurt van Sonsbeek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.