Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonsbeek 2

3334GM Zwijndrecht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.648
+6,9%
[ € 394.810 – € 502.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.174[ € 413.415 – € 456.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.539[ € 439.047 – € 485.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonsbeek 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.648 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,6%
+€ 29.03412 maanden +6,9%
+€ 12.77812 mnd vs. NL +3,0%
Sonsbeek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.648 voor Sonsbeek 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonsbeek 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.648.

Verwachte verkoopprijs Sonsbeek 2
€ 462.539[ € 439.047 – € 485.263 ]
Verkoper houdt over€ 456.201−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.940+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonsbeek 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Sonsbeek 2
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 435.174[ € 413.415 – € 456.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonsbeek 2 adviseren wij in een bod van € 462.539, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.174 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.539+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonsbeek 2 zal in bij een vraagprijs van € 435.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonsbeek 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 448.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonsbeek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.648
Verwachte verkoopprijs€ 462.539
Verwachte vraagprijs€ 435.174
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.648 zit Sonsbeek 2 in het middensegment van Hilverbeek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sonsbeek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonsbeek 2 in Zwijndrecht.

Wat is Sonsbeek 2 in Zwijndrecht waard?
Sonsbeek 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.648 (bandbreedte € 394.810 – € 502.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonsbeek 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonsbeek 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 435.174 (bandbreedte € 413.415 – € 456.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonsbeek 2 in Zwijndrecht?
Voor Sonsbeek 2 adviseren wij een bod van € 462.539 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonsbeek 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonsbeek 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonsbeek 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonsbeek 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonsbeek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sonsbeek 2 ligt rond € 448.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonsbeek 2?
Huishoudens in de buurt van Sonsbeek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.