Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelgorsstraat 2

3334TC Zwijndrecht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.870
+6,9%
[ € 253.326 – € 322.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.677[ € 264.743 – € 292.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.366[ € 282.216 – € 311.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.870 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,6%
+€ 18.63012 maanden +6,9%
+€ 8.19912 mnd vs. NL +3,0%
Geelgorsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.870 voor Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.366. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.870.

Verwachte verkoopprijs Geelgorsstraat 2
€ 297.366[ € 282.216 – € 311.923 ]
Verkoper houdt over€ 292.845−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.463+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Geelgorsstraat 2
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 278.677[ € 264.743 – € 292.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelgorsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 297.366, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.677 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.870+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.366+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.234+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelgorsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 278.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelgorsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.870
Verwachte verkoopprijs€ 297.366
Verwachte vraagprijs€ 278.677
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (36%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifstraat 1, 3334TA Zwijndrecht
Duifstraat 1
1967 · 86 m²
€ 316.362
Straatbeeld van Ooievaarplein 20, 3334VC Zwijndrecht
Ooievaarplein 20
1967 · 85 m²
€ 273.519
Straatbeeld van Ooievaarplein 65, 3334VA Zwijndrecht
Ooievaarplein 65
1967 · 85 m²
€ 257.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.870 is Geelgorsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geelgorsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht.

Wat is Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht waard?
Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.870 (bandbreedte € 253.326 – € 322.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 278.677 (bandbreedte € 264.743 – € 292.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht?
Voor Geelgorsstraat 2 adviseren wij een bod van € 297.366 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelgorsstraat 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelgorsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Geelgorsstraat 2 ligt rond € 287.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelgorsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Geelgorsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.