Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 22

3334TG Zwijndrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.009
+6,9%
[ € 271.928 – € 346.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.185[ € 284.226 – € 314.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.156[ € 302.985 – € 334.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.009 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,6%
+€ 19.99812 maanden +6,9%
+€ 8.80112 mnd vs. NL +3,0%
Kievitstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.009 voor Kievitstraat 22 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.156. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.009.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 22
€ 319.156[ € 302.985 – € 334.878 ]
Verkoper houdt over€ 314.395−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.689+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 22
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 299.185[ € 284.226 – € 314.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 22 adviseren wij in een bod van € 319.156, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.185 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.009+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.156+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.114+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 22 in Zwijndrecht bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.009
Verwachte verkoopprijs€ 319.156
Verwachte vraagprijs€ 299.185
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (36%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifstraat 1, 3334TA Zwijndrecht
Duifstraat 1
1967 · 86 m²
€ 316.362
Straatbeeld van Ooievaarplein 20, 3334VC Zwijndrecht
Ooievaarplein 20
1967 · 85 m²
€ 273.519
Straatbeeld van Ooievaarplein 65, 3334VA Zwijndrecht
Ooievaarplein 65
1967 · 85 m²
€ 257.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.009 is Kievitstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 22 in Zwijndrecht.

Wat is Kievitstraat 22 in Zwijndrecht waard?
Kievitstraat 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.009 (bandbreedte € 271.928 – € 346.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 22 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 22 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 299.185 (bandbreedte € 284.226 – € 314.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 22 in Zwijndrecht?
Voor Kievitstraat 22 adviseren wij een bod van € 319.156 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 22 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 22 in Zwijndrecht bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 22 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 22 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 22 ligt rond € 309.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.