Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkplein 48

3334VH Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.412
+6,9%
[ € 245.003 – € 311.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.564[ € 256.086 – € 283.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.551[ € 272.988 – € 301.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkplein 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.412 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,6%
+€ 18.01712 maanden +6,9%
+€ 7.92912 mnd vs. NL +3,0%
Vinkplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.412 voor Vinkplein 48 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkplein 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.412.

Verwachte verkoopprijs Vinkplein 48
€ 287.551[ € 272.988 – € 301.723 ]
Verkoper houdt over€ 283.138−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.452+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkplein 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkplein 48
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 269.564[ € 256.086 – € 283.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkplein 48 adviseren wij in een bod van € 287.551, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.564 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.412+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.551+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.929+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 269.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkplein 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.412
Verwachte verkoopprijs€ 287.551
Verwachte vraagprijs€ 269.564
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOoievaar- en Vinkplein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaar- en Vinkplein besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Ooievaar- en Vinkplein

Ooievaar- en Vinkplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 20, 3334VC Zwijndrecht
Ooievaarplein 20
1967 · 85 m²
€ 273.519
Straatbeeld van Ooievaarplein 65, 3334VA Zwijndrecht
Ooievaarplein 65
1967 · 85 m²
€ 257.175
Straatbeeld van Duifstraat 1, 3334TA Zwijndrecht
Duifstraat 1
1967 · 86 m²
€ 316.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkplein 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooievaar- en Vinkplein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkplein 48 in Zwijndrecht.

Wat is Vinkplein 48 in Zwijndrecht waard?
Vinkplein 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.412 (bandbreedte € 245.003 – € 311.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaar- en Vinkplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkplein 48 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkplein 48 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 269.564 (bandbreedte € 256.086 – € 283.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkplein 48 in Zwijndrecht?
Voor Vinkplein 48 adviseren wij een bod van € 287.551 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkplein 48 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkplein 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkplein 48 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkplein 48 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaar- en Vinkplein is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Vinkplein 48 ligt rond € 278.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkplein 48?
Huishoudens in de buurt van Vinkplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).