Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht

Woningwaarde Beethovenlaan 284

3335BC Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.518
+6,2%
[ € 398.216 – € 506.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.274[ € 417.310 – € 461.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.161[ € 442.349 – € 488.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.518 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds juli +0,6%
+€ 26.51012 maanden +6,2%
+€ 11.46312 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenlaan 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.518 voor Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.518.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 284
€ 466.161[ € 442.349 – € 488.912 ]
Verkoper houdt over€ 459.783−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.634+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 284
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 439.274[ € 417.310 – € 461.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 284 adviseren wij in een bod van € 466.161, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.274 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.161+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 284 zal in bij een vraagprijs van € 439.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 284

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.518
Verwachte verkoopprijs€ 466.161
Verwachte vraagprijs€ 439.274
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 132 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.518 ligt Beethovenlaan 284 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland en Meubelmaker. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht.

Wat is Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht waard?
Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.518 (bandbreedte € 398.216 – € 506.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 439.274 (bandbreedte € 417.310 – € 461.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht?
Voor Beethovenlaan 284 adviseren wij een bod van € 466.161 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 284 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 284 ligt rond € 452.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 284?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 284 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.