Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht

Woningwaarde Beethovenlaan 258

3335BC Zwijndrecht

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.320
+6,2%
[ € 453.482 – € 577.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.838[ € 474.846 – € 524.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.282[ € 504.286 – € 557.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.320 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds juli +0,6%
+€ 30.19012 maanden +6,2%
+€ 13.05512 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenlaan 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.320 voor Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.320.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 258
€ 531.282[ € 504.286 – € 557.369 ]
Verkoper houdt over€ 524.188−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.058+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 258
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 499.838[ € 474.846 – € 524.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 471.727[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 258 adviseren wij in een bod van € 531.282, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.838 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.282+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.846+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 258 zal in bij een vraagprijs van € 499.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 515.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 258

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.320
Verwachte verkoopprijs€ 531.282
Verwachte vraagprijs€ 499.838
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 132 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.320 duidelijk in het hogere segment van Oudeland en Meubelmaker. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht.

Wat is Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht waard?
Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.320 (bandbreedte € 453.482 – € 577.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 499.838 (bandbreedte € 474.846 – € 524.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht?
Voor Beethovenlaan 258 adviseren wij een bod van € 531.282 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 258 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 258 ligt rond € 515.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 258?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 258 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.