Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht

Woningwaarde Klarinetsingel 30

3335DE Zwijndrecht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.555
+6,2%
[ € 408.808 – € 520.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.631[ € 428.099 – € 473.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.910[ € 454.641 – € 502.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.555 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds juli +0,6%
+€ 27.21512 maanden +6,2%
+€ 11.76812 mnd vs. NL +2,7%
Klarinetsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.555 voor Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.555.

Verwachte verkoopprijs Klarinetsingel 30
€ 478.910[ € 454.641 – € 502.499 ]
Verkoper houdt over€ 472.392−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.638+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetsingel 30
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 450.631[ € 428.099 – € 473.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 471.727[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetsingel 30 adviseren wij in een bod van € 478.910, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.631 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.910+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.856+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.555
Verwachte verkoopprijs€ 478.910
Verwachte vraagprijs€ 450.631
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 132 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.555 zit Klarinetsingel 30 in het middensegment van Klarinetsingel en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klarinetsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht.

Wat is Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht waard?
Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.555 (bandbreedte € 408.808 – € 520.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 450.631 (bandbreedte € 428.099 – € 473.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht?
Voor Klarinetsingel 30 adviseren wij een bod van € 478.910 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetsingel 30 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetsingel 30 ligt rond € 464.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Klarinetsingel 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.