Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 69

3335BD Zwijndrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.193
+6,9%
[ € 362.730 – € 461.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.856[ € 377.013 – € 416.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.554[ € 400.388 – € 442.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.193 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.67512 maanden +6,9%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +3,0%
Beethovenlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.193 voor Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.554. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.193.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 69
€ 425.554[ € 400.388 – € 442.534 ]
Verkoper houdt over€ 419.623−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.215+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 69
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 396.856[ € 377.013 – € 416.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 69 adviseren wij in een bod van € 425.554, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.856 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.193+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.554+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.832+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 396.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.193
Verwachte verkoopprijs€ 425.554
Verwachte vraagprijs€ 396.856
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht.

Wat is Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht waard?
Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.193 (bandbreedte € 362.730 – € 461.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 396.856 (bandbreedte € 377.013 – € 416.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht?
Voor Beethovenlaan 69 adviseren wij een bod van € 425.554 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 69 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 69 ligt rond € 412.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.