Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 71

3335BD Zwijndrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.738
+6,9%
[ € 358.809 – € 456.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.541[ € 375.764 – € 415.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.312[ € 399.061 – € 441.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.738 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.38712 maanden +6,9%
+€ 11.61312 mnd vs. NL +3,0%
Beethovenlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.738 voor Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.738.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 71
€ 420.312[ € 399.061 – € 441.068 ]
Verkoper houdt over€ 414.439−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.868+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 71
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 395.541[ € 375.764 – € 415.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 71 adviseren wij in een bod van € 420.312, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.541 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.328+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 395.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 407.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.738
Verwachte verkoopprijs€ 420.312
Verwachte vraagprijs€ 395.541
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht.

Wat is Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht waard?
Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.738 (bandbreedte € 358.809 – € 456.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 395.541 (bandbreedte € 375.764 – € 415.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht?
Voor Beethovenlaan 71 adviseren wij een bod van € 420.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 71 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 71 ligt rond € 407.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.