Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 105A, 3335BE Zwijndrecht

Woningwaarde Beethovenlaan 105A

3335BE Zwijndrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.591
+6,2%
[ € 402.680 – € 512.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.258[ € 422.045 – € 466.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.324[ € 447.368 – € 494.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.591 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds juli +0,6%
+€ 26.80712 maanden +6,2%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenlaan 105A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.591 voor Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.591.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 105A
€ 471.324[ € 447.368 – € 494.459 ]
Verkoper houdt over€ 464.889−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.900+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 105A
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 444.258[ € 422.045 – € 466.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 105A adviseren wij in een bod van € 471.324, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.258 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.324+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.890+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 105A zal in bij een vraagprijs van € 444.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 105A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.591
Verwachte verkoopprijs€ 471.324
Verwachte vraagprijs€ 444.258
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSonate en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonate en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (43%)
C (35%)

Wonen in Sonate en omgeving

Sonate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 42
1991 · 115 m²
€ 436.570
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.591 zit Beethovenlaan 105A in het middensegment van Sonate en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 105A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht.

Wat is Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht waard?
Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.591 (bandbreedte € 402.680 – € 512.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 444.258 (bandbreedte € 422.045 – € 466.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht?
Voor Beethovenlaan 105A adviseren wij een bod van € 471.324 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 105A in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 105A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonate en omgeving is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 105A ligt rond € 457.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 105A?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 105A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonate en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.