Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonate 19, 3335BK Zwijndrecht

Woningwaarde Sonate 19

3335BK Zwijndrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.306
+6,9%
[ € 368.989 – € 469.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.716[ € 408.220 – € 451.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonate 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.306 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,6%
+€ 27.13512 maanden +6,9%
+€ 11.94212 mnd vs. NL +3,0%
Sonate 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.306 voor Sonate 19 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonate 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.306.

Verwachte verkoopprijs Sonate 19
€ 431.716[ € 408.220 – € 451.190 ]
Verkoper houdt over€ 425.717−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.500+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonate 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Sonate 19
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonate 19 adviseren wij in een bod van € 431.716, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.306+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.716+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.302+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonate 19 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonate 19 in Zwijndrecht bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonate 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.306
Verwachte verkoopprijs€ 431.716
Verwachte vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSonate en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonate en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (43%)
C (35%)

Wonen in Sonate en omgeving

Sonate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 123, 3335BE Zwijndrecht
Beethovenlaan 123
1991 · 107 m²
€ 416.310
Straatbeeld van Beethovenlaan 105A, 3335BE Zwijndrecht
Beethovenlaan 105A
1993 · 108 m²
€ 457.591
Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 42
1991 · 115 m²
€ 436.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonate 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonate en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonate 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonate 19 in Zwijndrecht.

Wat is Sonate 19 in Zwijndrecht waard?
Sonate 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.306 (bandbreedte € 368.989 – € 469.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonate 19 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonate 19 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 405.000 (bandbreedte € 384.750 – € 425.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonate 19 in Zwijndrecht?
Voor Sonate 19 adviseren wij een bod van € 431.716 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonate 19 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonate 19 in Zwijndrecht bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonate 19 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonate 19 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonate 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonate en omgeving is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Sonate 19 ligt rond € 419.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonate 19?
Huishoudens in de buurt van Sonate 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonate en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.